бизнес-центры

Каталог бизнес-центров Санкт-Петербурга на портале Городовой.СПб.ру призван помочь с арендой офиса в Петербурге. Кроме карты бизнес-центров Петербурга и их подробного описания, на Городовом можно воспользоваться сортировкой по классу, а также почитать отзывы арендаторов.

Классификация бизнес-центров

Чтобы арендаторам, владельцам центров и риэлторам было легче понимать друг друга при совершении различных операций с недвижимостью, была введена классификация бизнес-центров по уровню комфорта. Так, на Западе существует четыре класса офисов — А, В, С, D. В России, в силу определенной специфики работы, офисные центры принято делить на классы «A+», «A», «A-», «В+», «В», «В-».

Бизнес-центры, относящиеся к классу «A+», «A», «A-», - наиболее комфортны, имеют выгодное местоположение, и, соответственно, являются самыми дорогими по стоимости аренды. Офисы данного класса должны иметь и ряд других отличительных особенностей. Так, возраст здания, в котором расположены офисы, не может превышать трех лет, либо здание БЦ должно быть полностью реконструировано. Высота потолков в офисных помещениях должна быть не менее 3,6 м. Интерьеры помещений должны быть выполнены по авторскому дизайн-проекту или в соответствии с пожеланиями наиболее крупного арендатора. В БЦ должна быть развитая инфраструктура: различные кафе, столовые, банкоматы, фитнес-клуб и т.д. Располагаются офисы класса «А» исключительно в центральных районах города, в непосредственной близости к метро, удобным подъездом к зданию. Обязательно наличие собственного охраняемого паркинга.

Бизнес-центры класса «В+», «В», «В-», также как и офисы класса «A», должны иметь вентиляционную систему с кондиционированием, либо сплит-систему, а также современные охранные системы. В здании класса «В» должна быть круглосуточная охрана. В отличие от класса «А» здания класса «В» могут не иметь оригинальной архитектуры, но все же обязаны выглядеть респектабельно. Внутренняя отделка также должна быть качественной и современной, но не обязательно выполнена с привлечением дизайнеров. Само здание должно быть не старше 10 лет, иметь удобный подъезд. Минимальная высота потолков — 2,7 м. Что касается инфраструктуры БЦ, то в здании должна быть как минимум одна столовая или кафе, собственный охраняемый паркинг.

Офисы класса «С» - это, как правило, здания, построенные в еще советские времена, расположенные в спальных районах и не в пешеходной доступности от метро. Такие бизнес-центры не имеют системы кондиционирования, собственной парковки. Зачастую в таких БЦ нет кафе или даже столовой. Внешне здания выглядят нереспектабельно.

Бизнес-центры класса «D» отличаются от класса «С» тем, что здания этого класса требуют ремонта, имеют крайне неудачную планировку и местоположение. В целом можно сказать, что эти помещения малопригодны для нормальной работы и потребуют вложений от арендатора.